Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernaldergården 6, Himmelev

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 149 m².6.394.931 kr.
  2. 2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.901.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden sep. 2016
801k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.150.000 kr.29. feb. 20204.745.000 kr.14. sep. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.901.624 kr.Markedet · 1992845.575 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994920.522 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.012.455 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.693.832 kr.Markedet · 20001.758.796 kr.Markedet · 20011.797.536 kr.Markedet · 20021.980.061 kr.Markedet · 20032.107.605 kr.Markedet · 20042.171.377 kr.Markedet · 20052.222.782 kr.Markedet · 20063.099.796 kr.Markedet · 20073.630.981 kr.Markedet · 20083.074.764 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.384.894 kr.Markedet · 20122.199.240 kr.Markedet · 20132.230.530 kr.Markedet · 20142.577.253 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.358.013 kr.Markedet · 20173.209.013 kr.Markedet · 20183.391.091 kr.Markedet · 20193.531.598 kr.Markedet · 20203.921.084 kr.Markedet · 20214.455.398 kr.Markedet · 20225.060.934 kr.Markedet · 20234.615.871 kr.Markedet · 20244.746.693 kr.Markedet · 20255.251.952 kr.Markedet · 20265.806.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldergården 13, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²74 m04-02-20256.125.000 kr.39.773 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²118 m22-02-20266.600.000 kr.42.857 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev
4000 Roskilde		180 m²101 m05-09-20258.375.000 kr.46.528 kr./m²
Jernaldergården 17, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²66 m08-10-20258.245.000 kr.39.639 kr./m²
Ageren 20, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²413 m29-10-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Tønsbergvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²1,1 km18-03-20255.645.000 kr.36.895 kr./m²
Jernaldermarken 28, Himmelev
4000 Roskilde		126 m²226 m25-11-20243.850.000 kr.30.556 kr./m²
Bækken 16, Himmelev
4000 Roskilde		170 m²410 m09-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²535 m19-06-20257.595.000 kr.45.208 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev
4000 Roskilde		176 m²157 m04-10-20257.200.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden