Nivåpark 37, 2990 Nivå — Rækkehus · 146 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.012 kr/m².4.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering4.948.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde3.695.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivåpark 13 2990 Nivå	135 m²	121 m	02-09-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Nivåpark 39 2990 Nivå	117 m²	34 m	06-11-2024	4.095.000 kr.	35.000 kr./m²
Åtoften 142 2990 Nivå	147 m²	396 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Åtoften 171 2990 Nivå	150 m²	460 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Åtoften 189B 2990 Nivå	141 m²	471 m	13-08-2024	4.625.000 kr.	32.801 kr./m²
Åtoften 61 2990 Nivå	141 m²	472 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	33.298 kr./m²
Åtoften 194 2990 Nivå	136 m²	506 m	14-08-2025	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Åtoften 42 2990 Nivå	134 m²	482 m	20-05-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Pilehøj 44 2990 Nivå	143 m²	1,0 km	03-04-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Hyldehøj 41 2990 Nivå	143 m²	1,1 km	18-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu