Irisvej 18

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.037 kr/m².3.865.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.641.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	133 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	146 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	188 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	59 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	607 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	570 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	346 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	578 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	133 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	778 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu