Menu
For mæglere Log ind
Bavnebakken 53
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Bavnebakken 53

Villa · 153 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².2.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.950 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.671.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.635.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden dec. 2019
226k987k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.671.747 kr.Markedet · 1992611.694 kr.Markedet · 1993384.183 kr.Markedet · 1994499.239 kr.Markedet · 1995719.100 kr.Markedet · 19961.066.410 kr.Markedet · 1997563.652 kr.Markedet · 1998874.701 kr.Markedet · 1999226.287 kr.Markedet · 2000412.488 kr.Markedet · 2001805.392 kr.Markedet · 20021.107.261 kr.Markedet · 2003940.338 kr.Markedet · 20041.107.414 kr.Markedet · 20051.150.713 kr.Markedet · 2006941.562 kr.Markedet · 20071.125.162 kr.Markedet · 20081.354.968 kr.Markedet · 20091.701.819 kr.Markedet · 20101.508.121 kr.Markedet · 20111.288.872 kr.Markedet · 20121.161.729 kr.Markedet · 2013722.466 kr.Markedet · 20141.539.180 kr.Markedet · 2015760.563 kr.Markedet · 20161.788.723 kr.Markedet · 20171.600.380 kr.Markedet · 20181.509.498 kr.Markedet · 20192.127.006 kr.Markedet · 20202.393.379 kr.Markedet · 20212.590.596 kr.Markedet · 20222.571.930 kr.Markedet · 20232.360.637 kr.Markedet · 20242.985.948 kr.Markedet · 20252.393.073 kr.Markedet · 20263.018.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnebakken 35
9530 Støvring		141 m²90 m11-12-20252.945.000 kr.20.887 kr./m²
Bavnebakken 77
9530 Støvring		141 m²105 m09-11-20232.200.000 kr.15.603 kr./m²
Bavnebakken 56
9530 Støvring		122 m²37 m10-02-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²150 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²
Bavnebakken 32
9530 Støvring		119 m²52 m06-05-20262.545.000 kr.21.387 kr./m²
Bavnebakken 31
9530 Støvring		110 m²85 m22-12-20231.900.000 kr.17.273 kr./m²
Bavnebakken 82
9530 Støvring		196 m²214 m27-09-20252.895.000 kr.14.770 kr./m²
Bavnebakken 45
9530 Støvring		107 m²74 m03-05-20241.725.000 kr.16.121 kr./m²
Bavnebakken 43
9530 Støvring		102 m²94 m25-06-20262.070.000 kr.20.294 kr./m²
Bavnebakken 43
9530 Støvring		102 m²94 m10-06-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden