Rørgræsvej 10

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1415 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².1.171.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 21.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	80 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	109 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	931 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	187 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	1,0 km	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	315 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	399 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	201 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	752 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	1,5 km	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu