Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sivsangervej 3, Gjellerup

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.661 kr/m².3.752.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.603.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden jul. 2018
226k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202420. jul. 2018535.000 kr.30. nov. 20193.226.016 kr.I dag · vores estimat4.603.381 kr.Markedet · 1992827.064 kr.Markedet · 1993703.962 kr.Markedet · 1994655.452 kr.Markedet · 1995823.914 kr.Markedet · 1996680.526 kr.Markedet · 19971.194.480 kr.Markedet · 1998917.784 kr.Markedet · 19991.334.970 kr.Markedet · 20001.325.394 kr.Markedet · 20011.134.378 kr.Markedet · 20021.104.516 kr.Markedet · 20031.501.794 kr.Markedet · 20041.464.750 kr.Markedet · 20051.856.862 kr.Markedet · 2006950.166 kr.Markedet · 20072.408.868 kr.Markedet · 20082.657.592 kr.Markedet · 20092.030.364 kr.Markedet · 20102.378.502 kr.Markedet · 20112.590.560 kr.Markedet · 20121.890.000 kr.Markedet · 20132.351.664 kr.Markedet · 20142.317.518 kr.Markedet · 20152.583.756 kr.Markedet · 20162.647.386 kr.Markedet · 20172.391.984 kr.Markedet · 20183.086.244 kr.Markedet · 20192.572.164 kr.Markedet · 20203.460.212 kr.Markedet · 20213.602.340 kr.Markedet · 20223.916.206 kr.Markedet · 20233.564.036 kr.Markedet · 20243.919.734 kr.Markedet · 20253.087.000 kr.Markedet · 20263.716.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2018 · Alm. Salg
535.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.226.016 kr.
I dag · vores estimat
4.603.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.226.016 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte535.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²76 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²532 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²913 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²734 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²846 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²874 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²1,2 km27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²798 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²1,5 km18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²1,5 km19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden