Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 104, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2230 m²
Bebygget areal
446 m²
Erhvervsareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.262 kr/m².5.136.690 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.764.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden jan. 2020
478k5,2M10,0M14,7M19,5M19961999200520112014201720202023202614. jan. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat4.764.376 kr.Markedet · 1996478.369 kr.Markedet · 1997493.699 kr.Markedet · 1998619.770 kr.Markedet · 1999631.596 kr.Markedet · 20011.130.989 kr.Markedet · 20031.211.581 kr.Markedet · 20051.249.906 kr.Markedet · 20071.906.030 kr.Markedet · 201019.466.691 kr.Markedet · 20112.003.923 kr.Markedet · 20121.591.692 kr.Markedet · 20132.314.319 kr.Markedet · 20142.118.095 kr.Markedet · 20152.187.664 kr.Markedet · 20162.841.963 kr.Markedet · 20172.604.129 kr.Markedet · 20183.342.159 kr.Markedet · 20192.641.578 kr.Markedet · 20202.614.422 kr.Markedet · 20213.666.790 kr.Markedet · 20223.714.021 kr.Markedet · 20233.634.597 kr.Markedet · 20244.647.399 kr.Markedet · 20255.147.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 104, 2. th
1620 København V		73 m²0 m30-04-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 2
1620 København V		72 m²127 m12-05-20254.575.000 kr.63.542 kr./m²
Vesterbrogade 119A, 4. th
1620 København V		71 m²242 m07-09-20256.200.000 kr.87.324 kr./m²
Vesterbrogade 114, st. mf
1620 København V		69 m²127 m07-08-20254.447.500 kr.64.457 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 6
1620 København V		68 m²127 m11-02-20254.795.000 kr.70.515 kr./m²
Vesterbrogade 114, 1. 5
1620 København V		68 m²127 m09-05-20244.194.400 kr.61.682 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 1
1620 København V		67 m²127 m18-10-20255.200.000 kr.77.612 kr./m²
Vesterbrogade 114, 4. 5
1620 København V		67 m²127 m24-07-20254.450.000 kr.66.418 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th
1620 København V		81 m²43 m15-12-20256.845.000 kr.84.506 kr./m²
Vesterbrogade 54A, st.
1620 København V		94 m²468 m25-09-20246.360.000 kr.67.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden