Vester Herredsvej 6, Lyngsbæk

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.238 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 53 m².1.325.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.297.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	314 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	866 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	422 m	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Søholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	60 m²	138 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	314 m	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,1 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Majvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	57 m²	1,1 km	24-11-2024	1.098.000 kr.	19.263 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	1,5 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	1,8 km	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Septembervej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	673 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu