Strandbakken 34, Veddinge

Fritidshus · 60 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.423 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 60 m².2.995.740 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.957.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,05 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
2014Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	142 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	338 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	371 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	956 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	332 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	643 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	963 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	1,2 km	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	611 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	819 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu