Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hovvejen 5, Ravnholt

Villa · 221 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 10.334 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
10334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 221 m².4.018.222 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.826.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden feb. 2017
574k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.350.000 kr.30. nov. 20197.995.000 kr.I dag · vores estimat5.826.791 kr.Markedet · 1992742.560 kr.Markedet · 19931.300.585 kr.Markedet · 19941.200.030 kr.Markedet · 19951.506.115 kr.Markedet · 19961.573.299 kr.Markedet · 19972.195.856 kr.Markedet · 19981.993.420 kr.Markedet · 19991.966.458 kr.Markedet · 20002.242.266 kr.Markedet · 20011.893.528 kr.Markedet · 2002574.158 kr.Markedet · 20032.593.877 kr.Markedet · 20042.250.885 kr.Markedet · 20053.193.671 kr.Markedet · 20063.796.338 kr.Markedet · 20073.641.638 kr.Markedet · 20083.729.375 kr.Markedet · 20092.344.810 kr.Markedet · 20102.924.272 kr.Markedet · 20113.196.765 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20133.074.773 kr.Markedet · 20143.050.684 kr.Markedet · 20153.643.406 kr.Markedet · 20164.496.466 kr.Markedet · 20173.745.729 kr.Markedet · 20184.520.555 kr.Markedet · 20194.355.468 kr.Markedet · 20204.215.133 kr.Markedet · 20214.862.000 kr.Markedet · 20225.647.876 kr.Markedet · 20235.368.090 kr.Markedet · 20245.614.063 kr.Markedet · 20255.513.066 kr.Markedet · 20265.890.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.826.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		240 m²1,8 km09-05-20253.400.000 kr.14.167 kr./m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²2,1 km26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²2,6 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14
8310 Tranbjerg J		180 m²1,4 km09-12-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²2,7 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²3,1 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²2,9 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²2,0 km03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt
8310 Tranbjerg J		164 m²1,8 km27-05-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Skovgårdsvænget 113
8310 Tranbjerg J		185 m²2,6 km25-09-20243.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden