Kelstrup Kystvej 17, Kelstrup Strand

Fritidshus · 87 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 87 m².2.349.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.242.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	500 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	125 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	680 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	755 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	391 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	484 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	977 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	337 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	664 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	515 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu