Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 53

Villa · 127 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.078 kr/m².11.234.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.504.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden dec. 2019
234k2,6M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.504.682 kr.Markedet · 1992574.802 kr.Markedet · 1993611.632 kr.Markedet · 1994619.252 kr.Markedet · 1995950.595 kr.Markedet · 1996423.291 kr.Markedet · 1997344.170 kr.Markedet · 19981.267.206 kr.Markedet · 1999959.358 kr.Markedet · 20001.101.471 kr.Markedet · 20011.231.138 kr.Markedet · 20021.377.188 kr.Markedet · 20031.832.864 kr.Markedet · 20042.182.114 kr.Markedet · 20052.344.293 kr.Markedet · 20062.928.493 kr.Markedet · 20073.097.022 kr.Markedet · 20082.746.121 kr.Markedet · 20092.232.533 kr.Markedet · 20102.768.092 kr.Markedet · 20112.998.851 kr.Markedet · 20122.853.055 kr.Markedet · 20133.112.770 kr.Markedet · 20143.347.593 kr.Markedet · 20154.228.592 kr.Markedet · 20164.228.084 kr.Markedet · 20174.491.736 kr.Markedet · 20184.672.076 kr.Markedet · 20194.611.624 kr.Markedet · 20205.376.291 kr.Markedet · 20216.468.999 kr.Markedet · 20227.783.576 kr.Markedet · 20235.740.527 kr.Markedet · 20247.470.013 kr.Markedet · 20258.279.765 kr.Markedet · 20269.389.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.504.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²100 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²283 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²445 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²75 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²428 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²428 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²252 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²287 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²339 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²286 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden