Boganisvej 3

Villa · 244 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.955 kr/m².12.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoganisvej gns: 49.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.466.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.466.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	117 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	115 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	88 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Rungsted Strandvej 75 2960 Rungsted Kyst	255 m²	406 m	19-07-2026	16.900.000 kr.	66.275 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	966 m	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	317 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	189 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Ulvemosevej 9 2960 Rungsted Kyst	234 m²	917 m	26-03-2024	10.200.000 kr.	43.590 kr./m²
Bukkeballevej 7 2960 Rungsted Kyst	237 m²	1,1 km	23-12-2024	12.050.000 kr.	50.844 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	1,3 km	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu