Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Havnegade 21, 6. 1

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
8
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
3455 m²
Bebygget areal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.785 kr/m².6.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 40.885 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+77,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.867.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden aug. 2020
561k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20207.600.000 kr.I dag · vores estimat8.867.188 kr.Markedet · 19921.060.770 kr.Markedet · 1993561.260 kr.Markedet · 1994815.100 kr.Markedet · 1995837.330 kr.Markedet · 1996804.460 kr.Markedet · 19971.938.000 kr.Markedet · 19981.646.540 kr.Markedet · 19991.209.160 kr.Markedet · 20001.140.000 kr.Markedet · 20011.388.330 kr.Markedet · 20021.471.360 kr.Markedet · 20031.517.530 kr.Markedet · 20042.113.560 kr.Markedet · 2005727.890 kr.Markedet · 20061.650.340 kr.Markedet · 20072.047.250 kr.Markedet · 20082.748.920 kr.Markedet · 20091.547.170 kr.Markedet · 20102.123.440 kr.Markedet · 20111.897.150 kr.Markedet · 20121.801.770 kr.Markedet · 20132.483.490 kr.Markedet · 20141.984.360 kr.Markedet · 20152.802.500 kr.Markedet · 20163.945.730 kr.Markedet · 20173.785.560 kr.Markedet · 20183.201.120 kr.Markedet · 20193.562.500 kr.Markedet · 20203.161.410 kr.Markedet · 20214.628.020 kr.Markedet · 20225.177.880 kr.Markedet · 20233.144.310 kr.Markedet · 20243.040.000 kr.Markedet · 20254.064.480 kr.Markedet · 20263.230.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.867.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 35, 4.
9400 Nørresundby		183 m²106 m26-11-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Havnegade 31, 4. th.
9400 Nørresundby		132 m²81 m08-07-20266.350.000 kr.48.106 kr./m²
Havnegade 31, 1. th
9400 Nørresundby		131 m²81 m11-09-20246.400.000 kr.48.855 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv
9400 Nørresundby		117 m²66 m20-03-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²303 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²331 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²495 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf
9400 Nørresundby		156 m²781 m09-10-20258.195.000 kr.52.532 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²646 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²303 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden