Hedebovej 4

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.375 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3375 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.761 kr/m².1.394.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	268 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	831 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	730 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,2 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	723 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	1,1 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	998 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,2 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	1,7 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	704 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu