Udbyvej 21, Udby

Villa · 236 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 236 m².3.859.072 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.282.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,2 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	362 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	1,7 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,4 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	1,6 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	1,6 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	1,7 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,4 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	1,8 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu