Aldersrovej 8

Villa · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².918.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-57,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017majEjerskifte775.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	112 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	38 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	986 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	769 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	47 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	228 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	229 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	476 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	898 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	995 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu