Rørsangervænget 3

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.922 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2922 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.619 kr/m².3.005.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.909.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.875.000 kr.
2004Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	528 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	602 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	305 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	548 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	170 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	95 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	152 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	952 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	265 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	248 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu