Stadion Allé 7

Villa · 123 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 43.572 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 43572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 125.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.162.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.341.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)43572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.360.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 396.981 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg396.981 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	612 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	566 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	660 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	793 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	947 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	693 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	858 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	993 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	933 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	526 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu