Kelstrup Skovvænge 13

Fritidshus · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.892 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.927.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	141 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	96 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	393 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	49 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	102 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	721 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	164 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	395 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	1,3 km	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	650 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu