Gøgevej 3, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.282 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1282 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 180 m².6.791.580 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.439.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001Ombygning
1997jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	1,2 km	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Gøgevej 53, Henne Strand 6854 Henne	161 m²	1,1 km	05-09-2026	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	1,2 km	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	626 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	763 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	312 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	573 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	417 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	385 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	684 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu