Ørnstrupvej 176

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.939 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 12.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+77,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	223 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	297 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	815 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	746 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	578 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	553 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	571 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	487 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	541 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	737 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu