Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovlæet 8

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.641.675 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlæet gns: 8.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.914.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden okt. 2019
480k909k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.914.445 kr.Markedet · 1992661.599 kr.Markedet · 1993679.089 kr.Markedet · 1994775.920 kr.Markedet · 1995637.749 kr.Markedet · 1996765.108 kr.Markedet · 1997752.706 kr.Markedet · 1998845.085 kr.Markedet · 1999987.708 kr.Markedet · 2000703.098 kr.Markedet · 2001776.397 kr.Markedet · 2002940.803 kr.Markedet · 2003982.779 kr.Markedet · 20041.124.130 kr.Markedet · 20051.046.220 kr.Markedet · 20061.315.248 kr.Markedet · 20071.263.732 kr.Markedet · 20081.737.075 kr.Markedet · 20091.255.305 kr.Markedet · 20101.441.812 kr.Markedet · 20111.396.497 kr.Markedet · 20121.374.078 kr.Markedet · 20131.414.782 kr.Markedet · 20141.278.519 kr.Markedet · 20151.304.277 kr.Markedet · 20161.514.316 kr.Markedet · 20171.048.128 kr.Markedet · 20181.195.521 kr.Markedet · 20191.211.898 kr.Markedet · 20201.543.572 kr.Markedet · 20211.537.848 kr.Markedet · 20221.310.955 kr.Markedet · 20231.658.370 kr.Markedet · 20241.465.662 kr.Markedet · 20251.459.143 kr.Markedet · 20261.785.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²42 m18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Skovstykket 9
8500 Grenaa		160 m²149 m20-07-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Skovsvinget 27
8500 Grenaa		155 m²102 m21-06-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Rådmandsvej 11
8500 Grenaa		149 m²227 m17-11-2023775.000 kr.5.201 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²317 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²1,1 km13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²
Århusvej 110
8500 Grenaa		140 m²202 m13-10-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²1,1 km23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²272 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Katholmvej 13
8500 Grenaa		148 m²885 m12-08-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden