Prisvurdering · 9800 Hjørring

Dalvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².1.781.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.260.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	101 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	32 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	36 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	89 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	250 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	195 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	162 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	121 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	264 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	390 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu