Sigsgaardvej 39, Nr. Kongerslev

Landejendom · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 5.851 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.768 kr/m².3.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigsgaardvej gns: 20.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 74.848 kr/m²-72,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.643.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
28. apr. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	494 m	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,4 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	4,9 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	4,0 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	4,7 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu