Ramten Skovvej 2

Landejendom · 202 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 49.689 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 49689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.898 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamten gns: 19.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.090 kr/m²-34,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.029.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019sep.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022975.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	637 m	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	306 m	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	839 m	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,3 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	3,2 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	5,6 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	6,7 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	5,4 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	5,2 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	5,2 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu