Bredstensvej 15

Villa · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.948 kr/m².6.260.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.475.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	86 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	121 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	421 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	532 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	400 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	512 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	902 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	725 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	1,0 km	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	809 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu