Hybenvænget 22, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 104 m².2.154.152 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering626.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	49 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Hybenvænget 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	149 m²	56 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Marie Nielsens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	139 m	10-04-2025	2.016.000 kr.	19.019 kr./m²
Fælledvej 27A, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	302 m	07-05-2025	1.507.500 kr.	14.495 kr./m²
Marie Nielsens Vej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	270 m	27-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Dyrevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	94 m	01-05-2026	1.862.500 kr.	19.201 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	602 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Villesensvej 30 8585 Glesborg	100 m²	496 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Henriksvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	777 m	05-08-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	887 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu