Lupinvej 41

Fritidshus · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².1.476.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.405 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	302 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	240 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	248 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	282 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	134 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	478 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Bøtølundvej 76 4873 Væggerløse	70 m²	372 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøtølundvej 80 4873 Væggerløse	70 m²	388 m	12-01-2025	1.211.612 kr.	17.309 kr./m²
Bøtølundvej 129 4873 Væggerløse	70 m²	438 m	28-01-2025	1.290.000 kr.	18.429 kr./m²
Bøtølundvej 94 4873 Væggerløse	70 m²	455 m	04-03-2026	1.188.000 kr.	16.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu