Sønderbækparken 17, Fruering

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 160 m².3.121.920 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.165.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.199.000 kr.
1979Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	33 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	51 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	134 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	141 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	552 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	321 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	125 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fuglehaven 20 8660 Skanderborg	161 m²	985 m	30-07-2026	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	1,1 km	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Holtskovgårdsvej 8 8660 Skanderborg	163 m²	1,0 km	13-07-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu