Udsigten 8

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.887.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.788.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.000.500 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	19 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	19 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	301 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	220 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	128 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	300 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	316 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	141 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	472 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	212 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu