Falkevej 9, 6880 Tarm — Villa · 159 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.407 kr/m².1.162.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.211.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	280 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	210 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	279 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	262 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	382 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	300 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	108 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	1,1 km	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	135 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	149 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu