Ærenprisvej 25, Tørring

Villa · 360 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 9.324 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 9324 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².2.244.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.069.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.069.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.100.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	2,7 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	3,6 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	2,5 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	3,2 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	1,9 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	2,2 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	2,9 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	3,7 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	2,8 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	2,7 km	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu