Bjørnsonparken 63

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.425.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.938 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte675.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	305 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	150 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	312 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	322 m	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	224 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	108 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	77 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	178 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	542 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	492 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu