Tuenvej 74

Villa · 189 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.587 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1587 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.671.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	47 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	263 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	300 m	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	637 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	330 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	179 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	969 m	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	146 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	458 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	89 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu