Menu
For mæglere Log ind
Nørre Bygade 3, Grejs
G

Prisvurdering · 7100 Vejle

Nørre Bygade 3, Grejs

Villa · 197 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 197 m².3.581.854 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.624.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,68 pct. siden dec. 2019
320k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019320.000 kr.I dag · vores estimat2.546.162 kr.Markedet · 1992848.479 kr.Markedet · 1993914.671 kr.Markedet · 1994920.384 kr.Markedet · 1995990.122 kr.Markedet · 1996926.885 kr.Markedet · 19971.199.730 kr.Markedet · 19981.283.652 kr.Markedet · 19991.598.458 kr.Markedet · 20001.444.601 kr.Markedet · 20011.573.439 kr.Markedet · 20021.570.681 kr.Markedet · 20031.734.979 kr.Markedet · 20041.667.014 kr.Markedet · 20051.859.680 kr.Markedet · 20062.225.903 kr.Markedet · 20072.608.280 kr.Markedet · 20082.658.909 kr.Markedet · 20092.444.770 kr.Markedet · 20102.264.909 kr.Markedet · 20112.536.375 kr.Markedet · 20122.383.109 kr.Markedet · 20132.079.335 kr.Markedet · 20141.889.821 kr.Markedet · 20152.430.192 kr.Markedet · 20162.144.936 kr.Markedet · 20172.236.147 kr.Markedet · 20182.569.471 kr.Markedet · 20192.610.250 kr.Markedet · 20202.955.000 kr.Markedet · 20213.127.178 kr.Markedet · 20223.585.794 kr.Markedet · 20233.045.423 kr.Markedet · 20243.319.056 kr.Markedet · 20253.629.331 kr.Markedet · 20264.007.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 8, Grejs
7100 Vejle		195 m²177 m06-09-20252.775.000 kr.14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs
7100 Vejle		198 m²497 m15-03-20243.200.000 kr.16.162 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs
7100 Vejle		200 m²432 m21-01-20241.975.000 kr.9.875 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs
7100 Vejle		191 m²521 m16-05-20244.295.000 kr.22.487 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs
7100 Vejle		188 m²417 m22-06-20263.399.000 kr.18.080 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs
7100 Vejle		185 m²309 m23-10-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs
7100 Vejle		179 m²83 m31-03-20262.500.000 kr.13.966 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs
7100 Vejle		190 m²532 m25-04-20244.125.000 kr.21.711 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs
7100 Vejle		195 m²752 m16-08-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Vesterbakken 8
7100 Vejle		181 m²190 m03-06-20262.495.000 kr.13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden