Engelstoft 44

Villa · 149 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.410 kr/m².4.875.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.902.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	84 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	137 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	40 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	65 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	122 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	356 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	409 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	466 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	328 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	328 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu