Ørnhøjvej 7, Grønbjerg

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 87 m².632.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering777.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+344,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 85.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 97.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
aug.Ejerskifte97.000 kr.
jun.Ejerskifte85.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	37 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	184 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	251 m	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	246 m	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	274 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	337 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	954 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	5,8 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	347 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	5,9 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu