Michael Nielsensvej 22, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 103 m².2.288.866 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering850.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	164 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Michael Nielsensvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	164 m²	106 m	13-11-2023	430.000 kr.	2.622 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	270 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	271 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	404 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	405 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	402 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	881 m	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	338 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	325 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu