Holtebakkevej 101, Nørhalne

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.120 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 7120 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 230 m².2.707.790 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	1,8 km	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	2,4 km	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	2,6 km	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	2,4 km	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	2,6 km	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	2,4 km	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	2,8 km	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	2,6 km	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	2,1 km	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	3,3 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu