Fru Mettes Vej 35, Læborg, 6600 Vejen — Villa · 104 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LæborgMedian pris/m² for villa i Læborg (6600, sidste 24 mdr.): 15.216 kr/m² × 104 m².1.582.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.652.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	160 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	149 m	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	146 m	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	1,1 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	75 m	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Østerholmvej 11 6600 Vejen	109 m²	3,5 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	87 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	4,1 km	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	4,4 km	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	4,1 km	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu