Kærsangervej 40

Villa · 64 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 2021, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.210 kr/m².4.693.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Vores vurdering1.257.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12473,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202110.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	330 m	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	669 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	669 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Krogsdamvej 73 9352 Dybvad	101 m²	2,8 km	11-04-2024	11.500.000 kr.	113.861 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	690 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Skævevej 111, Brønden 9352 Dybvad	92 m²	6,2 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	156.522 kr./m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	3,0 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Solitudevej 4, Brønden 9352 Dybvad	120 m²	7,9 km	15-10-2023	250.000 kr.	2.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu