Blomstervænget 42

Villa · 182 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².4.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.770.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2011Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	56 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	52 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	510 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	709 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	372 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	395 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	254 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	871 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	773 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	780 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu