Sønder Houstrupvej 15, 9830 Tårs — Villa · 153 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 8.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	213 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	569 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	646 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	916 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	960 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	703 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	707 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	935 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	1,1 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	233 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu