Avlumvej 10, Ørre, 7400 Herning — Villa · 72 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.762 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².1.226.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering933.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 7, Tjørring 7400 Herning	81 m²	9,8 km	02-07-2025	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring 7400 Herning	89 m²	9,3 km	17-11-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Bymarksvej 2, Tjørring 7400 Herning	90 m²	9,5 km	11-06-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	4,1 km	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	9,5 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Michael Jensens Vej 9, Tjørring 7400 Herning	93 m²	9,7 km	02-01-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	12,5 km	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	9,3 km	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	13,0 km	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	13,0 km	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu