Elmosevej 76

Villa · 158 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.113 kr/m².4.290.050 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.798.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	136 m²	1,1 km	30-07-2024	3.498.000 kr.	25.721 kr./m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	268 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	1,9 km	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	2,3 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	1,9 km	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	2,3 km	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	1,9 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	2,3 km	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	2,1 km	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	1,9 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu