Kastholmvej 4A, Osted

Villa · 68 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 33.689 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1959. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 33689 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 68 m².1.471.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.654.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-55,28 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.120.327 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.093.750 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte4.595.000 kr.
majEjerskifte2.093.750 kr.
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte1.120.327 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	1,4 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	1,1 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	716 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	961 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	1,3 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	696 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,2 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,4 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	5,2 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	966 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu