Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 24, Gl Lejre

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.774 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.475 kr/m².5.743.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.477.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden mar. 2017
505k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20173.650.000 kr.30. sep. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat5.477.212 kr.Markedet · 19921.290.680 kr.Markedet · 19931.329.015 kr.Markedet · 19941.391.950 kr.Markedet · 19951.056.775 kr.Markedet · 19961.679.565 kr.Markedet · 19971.609.250 kr.Markedet · 19982.044.875 kr.Markedet · 19992.285.135 kr.Markedet · 20001.508.800 kr.Markedet · 20011.631.595 kr.Markedet · 2002841.320 kr.Markedet · 20032.999.970 kr.Markedet · 20042.376.770 kr.Markedet · 20052.864.055 kr.Markedet · 20062.968.400 kr.Markedet · 20074.274.045 kr.Markedet · 20084.031.735 kr.Markedet · 20093.414.685 kr.Markedet · 20102.932.730 kr.Markedet · 20112.306.250 kr.Markedet · 20122.354.425 kr.Markedet · 20131.539.755 kr.Markedet · 20142.246.800 kr.Markedet · 20153.770.155 kr.Markedet · 20164.061.665 kr.Markedet · 20172.905.260 kr.Markedet · 20183.389.060 kr.Markedet · 20192.106.990 kr.Markedet · 20203.547.525 kr.Markedet · 20214.208.650 kr.Markedet · 20225.245.745 kr.Markedet · 20234.568.835 kr.Markedet · 20245.219.505 kr.Markedet · 20255.693.670 kr.Markedet · 20264.849.480 kr.Markedet · 20274.821.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre
4320 Lejre		201 m²334 m04-10-20245.150.000 kr.25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre
4320 Lejre		185 m²226 m12-10-20245.365.000 kr.29.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²318 m21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²1,1 km30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²1,5 km08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²2,0 km19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²2,2 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang
4320 Lejre		189 m²2,0 km28-04-20266.195.000 kr.32.778 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²2,0 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²1,7 km01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden