Toftebjerghaven 6

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.994 kr/m².4.145.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.037.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	146 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	310 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	217 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	396 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	533 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	166 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	620 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	323 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	350 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	760 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu