Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 34A, 1.

Rækkehus · 58 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
782 m²
Bebygget areal
391 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.791 kr/m².7.133.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.317.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,61 pct. siden sep. 2019
450k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020244. sep. 2019980.000 kr.I dag · vores estimat4.317.962 kr.Markedet · 1992622.572 kr.Markedet · 1993545.896 kr.Markedet · 1994637.478 kr.Markedet · 1995936.584 kr.Markedet · 1996842.798 kr.Markedet · 19971.128.042 kr.Markedet · 19981.079.380 kr.Markedet · 19991.073.580 kr.Markedet · 20001.320.950 kr.Markedet · 20011.272.056 kr.Markedet · 20021.611.298 kr.Markedet · 20031.285.222 kr.Markedet · 20041.430.164 kr.Markedet · 20051.802.118 kr.Markedet · 20062.843.218 kr.Markedet · 20073.017.740 kr.Markedet · 20082.261.362 kr.Markedet · 20091.848.054 kr.Markedet · 20102.278.588 kr.Markedet · 20112.063.060 kr.Markedet · 20121.917.712 kr.Markedet · 20132.640.624 kr.Markedet · 20142.663.940 kr.Markedet · 20152.477.528 kr.Markedet · 20163.293.124 kr.Markedet · 20172.936.134 kr.Markedet · 20182.734.294 kr.Markedet · 20193.652.666 kr.Markedet · 20203.058.398 kr.Markedet · 20213.772.030 kr.Markedet · 20224.287.128 kr.Markedet · 20234.167.590 kr.Markedet · 20243.908.678 kr.Markedet · 20254.315.896 kr.Markedet · 20263.993.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel980.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 258
2920 Charlottenlund		58 m²1,0 km09-05-20265.900.000 kr.101.724 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²1,2 km22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²1,2 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²1,2 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²498 m05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²1,9 km14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,2 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²995 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²987 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²1,2 km11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden